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以下为正文：
北京供地潮，来了。从本周起，一直到6月中旬，每周，至少有一宗住宅用地成交。
丰台太平桥0001地块，是这一波供地潮的开端。
5月19日，丰台区太平桥城中村改造项目A区FT00-0608-0001地块现场竞价，共有保利、招商、建发、厦门国贸等4家房企报名并报价。
竞价现场，建发率先举牌，随后保利跟进，保利、建发之间咬得很紧，招商偶尔举牌，不过保利举牌一直非常干脆，拿地决心很强。
最终，保利以41.544亿元竞得该宗地，住宅楼面价6.67万元/㎡，溢价率15.4%。
附竞价单
保利早在地块竞拍前5天，就发布了项目施工预招标公告，准备非常充分。m目前，保利除老项目尾盘外，还有一个全新盘未开盘，在海淀半壁店，叫保利熙瑞，主力建面140-240㎡，此次补货，恰好能与其形成互补之势。
壹先看位置：
说丰台太平桥，大家可能有些陌生，但若说莲花池或者六里桥，就很熟悉了。
地处西二环至西三环之间，莲花池公园向南约600米，六里桥东站向南约450米，具体四至：东至规划羊坊店路（南段），南至规划太平桥北街，西至规划太平桥中路，北至规划太平桥中路。
您在地图上搜“精图雅苑”，北侧的倒“凹”型空地，就是太平桥0001地块。
地块邻近地铁9号线六里桥东站与7号线湾子站，直线距离均在1公里以内。
其中六里桥东站约400米，是步行非常舒适的距离。9号线直通北京西站、国家图书馆，连接海淀科技走廊；7号线横贯东西，串联起广安门、菜市口等核心商圈。
这种双轨交汇的交通格局，极大地缩短了通勤半径，使其能够高效承接金融街、丽泽金融商务区以及中关村外溢的高净值居住需求。
此外，地块距离北京西站、六里桥交通枢纽都很近，如果老家是河北、山西方向的朋友，从这里回老家也比较方便。
商业方面主要邻居威尔夏大道社区底商，同时依托丽泽金融商务区的，丽泽天街等大型商业在2公里左右，满足更复杂的餐饮娱乐消费场景。
京西是不缺优质医疗的，地块不远出有北京电力医院，三甲则稍远，如天坛医院等。依托于成熟的地段，周边教育资源丰沛，是丰台区太平桥学校，约300米有莲花池小学，向南约520米是清华附中丰台小学部。
值得一提的是，地块紧邻莲花池公园，这座拥有悠久历史的城市公园为高密度城区提供了难得的绿色呼吸空间。
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贰回看地块本身：
地块本身规模适中，总占地面积36038.812㎡，总建筑面积72078㎡，全部为R2二类居住用地，容积率2.0，限高80米，是丰台相对常见的指标。
不过，这也是调整之后的结果。在早前的规划中，该宗地容积率2.4的容积率、建筑规模8.65万㎡。
一方面，降低容积率和建筑密度直接提升了未来社区的居住舒适度，为打造高品质改善型产品提供了空间基础；另一方面，在起始总价不变的前提下，楼面价的被动抬升也考验着开发商的成本管控能力与产品溢价能力。
地块起始价约36亿元，除住宅外，社区内需配建9000㎡养老设施，800㎡社区管理设施，及含80个车位的地下形式公共停车场。
起始楼面价约5.78万元/㎡，与万泉寺地块接近。按照类似位置，8.5-10万/㎡的售价，楼面与地价差相对充足。
地块形状不规则，南侧将精图雅苑一栋楼被完整的“包裹”在地块的长宽之内，楼栋排布、施工进度可能都要受影响。
精图雅苑这个社区也比较特殊，是2000左右建设的只有1栋楼的孤盘，134户。据说当年这宗地拆迁时，精图雅苑希望新地块能把这栋楼包进去，与新社区共享园林。而规划文件中提到的80个地下车位，大概率就是为精图雅苑建设的，那，共享园林，也不是没可能。
叁市场及前景：
截至目前，丰台已经成交了万泉寺和太平桥地块，还有泥洼、蒲黄榆2宗在途，供应不少。
前些天整理了目前丰台网签剩余房源大于85%、均价7万 的新盘，网签率如下：
FYI：此处的网签均价指的是开盘至今的全盘均价，如需查询今年的均价也可文末扫码，交个朋友，免费帮您查。
其中，嘉棠璟樾、璞逸丰宜、丽泽叁號院、丽金府等都算得上竞品，除了现状的新房项目，丰台万泉寺0006、泥洼9001、蒲黄榆0017地块，都是今年供应的改善项目，位置相近，价差不大，容易形成直接竞品。
克而-深度智联-决策专家推演，鉴于2.0的容积率和80米的限高，预计该项目将采用小高层与高层组合的布局方式。
考虑到地块位于核心区且楼面价较高，主力户型可能集中在功能型的三四居室，主打好住好卖。
2026年的北京土地市场，整体呈现出“核心热、外围冷”的分化态势。购房者对地段、配套和产品品质的敏感度空前提高，投资性需求退潮，改善性需求成为绝对主力。
太平桥地块能够吸引4家房企参与竞拍，已经是今年人气TOP2了。（top1是亦庄瀛海地块，5家）
对于未来的购房者而言，太平桥地块所代表的项目，将是西二环外难得配套成熟且具备适老化的改善型住区。
在丽泽商务区持续发展和中心城区更新的大背景下，其长期持有价值值得期待。
截至目前，北京还有7宗宅地待拍（日历近期会更新~），下周就有3宗，您可以关注视频号：@乐居在北京，我们将为您带来竞价现场直播。
以下为深度智联AI撰写示意
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老妈和儿子同一天生日的简短祝福语
不必担心岁月痕迹，因为你老去的样子也会同样迷人。 祝我们家的女王和王子，生日快乐。 你的美丽，永远在我心中，我也会努力成长，像你一样爱我。时间可爱，有你陪伴，足以。老天给的巧合也是我每年最好的礼物。不要愁老之将至，你老了也一定可爱。
无论你走到哪里，父母的心总是和你在一起，愿你健康成长，快乐每一天。幸福就是和孩子一起慢慢长大，享受这个过程，珍惜每一个瞬间。孩子们在不断学习，不断进步，他们的成长离不开父母的陪伴和关爱。
儿子是小情人的句子
磨砺你坚强的意志。
游子身上衣。临行密密缝，意恐迟迟归。谁言寸草心，报得三春晖。”这首诗我们都很熟悉，表达了对母爱深深的赞美。 是呀，“谁言寸草心，报得三春晖”。妈妈，我爱你优秀作文1 人们常说“父爱如山”“母爱如海”。我最尊敬的人是我的妈妈。
而我则成了您永远的牵挂。在我无法陪伴左右的日子里，愿妈妈您每一天都平安快乐。在妈妈的生日里，孩子我特别的想念妈妈。
